15 Rue Bastiat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bastiat, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°17 et du 0.37 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bastiat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 829AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastiat à 122 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 527 mètres
- - Collège Rosa Parks à 938 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bastiat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bastiat dans son marché local
Prix du 15 Rue Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 15 Rue Bastiat se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bastiat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bastiat se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bastiat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bastiat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
