34 bis Rue Bastiat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Bastiat, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Bastiat, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastiat à 215 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 517 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Bastiat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Bastiat dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 34 bis Rue Bastiat se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Bastiat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Bastiat se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Bastiat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Bastiat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
