44 Rue Bastiat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bastiat, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Bastiat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Fondeyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 330 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 829AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastiat à 299 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 501 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 401 mètres
Ventes au 44 Rue Bastiat
Une vente a été recensée au 44 Rue Bastiat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bastiat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bastiat dans son marché local
Prix du 44 Rue Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 44 Rue Bastiat se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bastiat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bastiat se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Bastiat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Bastiat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
