18 Rue Begue David, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 899 €

de 4 562 € à 6 940 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Rue Begue David, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 et de 6.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Rue Begue David, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 814AC, - Parcelle n°0457 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bassin de radoub à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demouilles à 213 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 75 mètres
- Collège Emile Zola à 662 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 588 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 538 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 471 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 485 mètres

Ventes au 18 Rue Begue David

Les 3 ventes au 18 Rue Begue David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 mars 2025

252 381 €(5 813 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.42 m²

18 Rue Begue David, 31100 Toulouse

10 décembre 2024

121 905 €(6 799 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.93 m²

18 Rue Begue David, 31100 Toulouse

6 décembre 2024

538 095 €(5 785 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93.02 m²

18 Rue Begue David, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Begue David dans son marché local

Prix du 18 Rue Begue David par rapport à la voie

Sur Rue Begue David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 18 Rue Begue David se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Begue David par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Begue David se situe 67.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Monplaisir, 31100 Toulouse(4,547 €)

Rue Louis-Marc Demouilles, 31100 Toulouse(4,759 €)

Rue de Fleurance, 31100 Toulouse(4,711 €)

Rue Guillaume de Mondran, 31100 Toulouse(4,937 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Begue David

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Begue David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.