2 Rue Begue David, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 758 €

de 4 195 € à 5 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Begue David, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Begue David, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0308 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demouilles à 108 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 767 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 67 mètres
- Collège Emile Zola à 585 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 424 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 378 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 401 mètres

Ventes au 2 Rue Begue David

Les 0 ventes au 2 Rue Begue David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Begue David dans son marché local

Prix du 2 Rue Begue David par rapport à la voie

Sur Rue Begue David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 2 Rue Begue David se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Begue David par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Begue David se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Monplaisir, 31100 Toulouse(4,544 €)

Rue Louis-Marc Demouilles, 31100 Toulouse(4,740 €)

Rue de Fleurance, 31100 Toulouse(4,713 €)

Rue Guillaume de Mondran, 31100 Toulouse(4,942 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Begue David

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Begue David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.