8 Rue Begue David, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Begue David, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°15 mais supérieur de 23.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Begue David, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 814ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demouilles à 143 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 29 mètres
- - Collège Emile Zola à 612 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 628 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Begue David
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Begue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Begue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Begue David, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Begue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Begue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Begue David dans son marché local
Prix du 8 Rue Begue David par rapport à la voie
Sur Rue Begue David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 8 Rue Begue David se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Begue David par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Begue David se situe 58.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 124.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Begue David à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Begue David est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
