21 Rue Begue David, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 246 €

de 4 556 € à 6 930 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue Begue David, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°20 et de 5.56 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 21 Rue Begue David, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 814AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à la gloire de la Résistance à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frizac à 235 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 752 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 96 mètres
- Collège Emile Zola à 671 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 570 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 556 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 484 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 496 mètres

Ventes au 21 Rue Begue David

Les 3 ventes au 21 Rue Begue David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 janvier 2023

263 000 €(4 614 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•57 m²

21 Rue Begue David, 31100 Toulouse

10 mai 2022

678 500 €(4 616 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•147 m²

21 Rue Begue David, 31100 Toulouse

10 mars 2020

146 000 €(5 399 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.04 m²

21 Rue Begue David, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Begue David dans son marché local

Prix du 21 Rue Begue David par rapport à la voie

Sur Rue Begue David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 21 Rue Begue David se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Begue David par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Begue David se situe 49.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Monplaisir, 31100 Toulouse(4,547 €)

Rue Louis-Marc Demouilles, 31100 Toulouse(4,759 €)

Rue de Fleurance, 31100 Toulouse(4,711 €)

Rue Guillaume de Mondran, 31100 Toulouse(4,937 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Begue David

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Begue David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.