12 Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°10 et du 6.92 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 12 Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 337 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 798 mètres
- - Collège Anatole France à 381 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 450 mètres
Ventes au 12 Rue Bel Air
Les 2 ventes au 12 Rue Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bel Air, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 12 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 12 Rue Bel Air se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bel Air par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bel Air se situe 37.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 159.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
