18 Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°15 et du 0.27 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 18 Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Leygue.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 363 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 805 mètres
- - Collège Anatole France à 410 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 18 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 18 Rue Bel Air se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bel Air par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Bel Air se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 154.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
