39 Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 298 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 828 mètres
- - Collège Anatole France à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 518 mètres
Ventes au 39 Rue Bel Air
Une vente a été recensée au 39 Rue Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 39 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 39 Rue Bel Air se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bel Air par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bel Air se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bel Air à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bel Air est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
