8 Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 5 153 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 et du 0.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 8 Rue Bel Air, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Leygue.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 324 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 793 mètres
- - Collège Anatole France à 364 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bel Air, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 8 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 8 Rue Bel Air se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bel Air par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bel Air se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 135.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
