26 Rue Belle Paule, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Belle Paule, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Belle Paule, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 148 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 968 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 631 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 73 mètres
Ventes au 26 Rue Belle Paule
Les 2 ventes au 26 Rue Belle Paule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Belle Paule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Belle Paule, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Belle Paule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Belle Paule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Belle Paule dans son marché local
Prix du 26 Rue Belle Paule par rapport à la voie
Sur Rue Belle Paule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 26 Rue Belle Paule se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Belle Paule par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Belle Paule se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Belle Paule à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Belle Paule est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
