7 bis Rue Belle Paule, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Belle Paule, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Belle Paule, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 146 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 961 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 625 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 479 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Belle Paule
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Belle Paule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Belle Paule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Belle Paule, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Belle Paule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Belle Paule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Belle Paule dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Belle Paule par rapport à la voie
Sur Rue Belle Paule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 7 bis Rue Belle Paule se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Belle Paule par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Belle Paule se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Belle Paule à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Belle Paule est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
