1 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 995 €

de 3 598 € à 5 931 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°3 et de 2.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 3 parkings - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien grand séminaire à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 273 mètres
- Toulouse Matabiau à 923 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 525 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 118 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 110 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 96 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 142 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 140 mètres

Ventes au 1 Rue Bellegarde

Les 0 ventes au 1 Rue Bellegarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Bellegarde dans son marché local

Prix du 1 Rue Bellegarde par rapport à la voie

Sur Rue Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 1 Rue Bellegarde se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Bellegarde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bellegarde se situe 42.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Taur, 31100 Toulouse(5,052 €)

Place Saint Sernin, 31100 Toulouse(5,223 €)

Rue de Bayard, 31100 Toulouse(4,485 €)

Rue Saint Bernard, 31100 Toulouse(5,078 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Bellegarde

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Bellegarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.