8 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bellegarde, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et du 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Taur.
6 niveaux - 3628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0103 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0355 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 244 mètres
- - Toulouse Matabiau à 893 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 557 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 123 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bellegarde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bellegarde dans son marché local
Prix du 8 Rue Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 8 Rue Bellegarde se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bellegarde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bellegarde se situe 47.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bellegarde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bellegarde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
