3 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bellegarde, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°5 et du 2.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 252 mètres
- - Toulouse Matabiau à 903 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 545 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 109 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 128 mètres
Ventes au 3 Rue Bellegarde
Une vente a été recensée au 3 Rue Bellegarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bellegarde, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bellegarde dans son marché local
Prix du 3 Rue Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 3 Rue Bellegarde se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bellegarde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bellegarde se situe 51.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bellegarde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bellegarde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
