23 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 108 mètres
- - Toulouse Matabiau à 741 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 715 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 217 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 208 mètres
Ventes au 23 Rue Bellegarde
Les 2 ventes au 23 Rue Bellegarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bellegarde dans son marché local
Prix du 23 Rue Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 23 Rue Bellegarde se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bellegarde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bellegarde se situe 41.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Bellegarde
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Bellegarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Bellegarde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agmm Tempo Immobilier
toulouse 31000
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CROQ'IMMO
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Stratum Immobilier
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