5 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bellegarde, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et du 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 240 mètres
- - Toulouse Matabiau à 890 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 558 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 111 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bellegarde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bellegarde dans son marché local
Prix du 5 Rue Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 5 Rue Bellegarde se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bellegarde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bellegarde se situe 47.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bellegarde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bellegarde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
