9 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 289 €

de 3 466 € à 4 578 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°8 et de 11.6 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 9 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Taur.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 824AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bibliothèque municipale à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeanne D'arc à 196 mètres
- Toulouse Matabiau à 845 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 605 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 132 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 169 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 115 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 173 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 137 mètres

Ventes au 9 Rue Bellegarde

Les 0 ventes au 9 Rue Bellegarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Bellegarde dans son marché local

Prix du 9 Rue Bellegarde par rapport à la voie

Sur Rue Bellegarde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 9 Rue Bellegarde se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bellegarde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bellegarde se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Taur, 31100 Toulouse(6,359 €)

Place Saint Sernin, 31100 Toulouse(5,050 €)

Rue de Bayard, 31100 Toulouse(5,163 €)

Rue Saint Bernard, 31100 Toulouse(4,567 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Bellegarde

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bellegarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.