9 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bellegarde, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 et du 4.19 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 9 Rue Bellegarde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Taur.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 196 mètres
- - Toulouse Matabiau à 845 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 605 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 132 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bellegarde, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bellegarde dans son marché local
Prix du 9 Rue Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue Bellegarde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 9 Rue Bellegarde se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bellegarde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bellegarde se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
