2 Rue Belloc Cité, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 554 €

de 3 078 € à 4 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Belloc Cité, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 Rue Belloc Cité, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Coquille.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 834AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belloc Cité à 43 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 1277 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 1195 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1133 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1064 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 290 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 341 mètres

Ventes au 2 Rue Belloc Cité

Les 0 ventes au 2 Rue Belloc Cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Belloc Cité dans son marché local

Prix du 2 Rue Belloc Cité par rapport à la voie

Sur Rue Belloc Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Rue Belloc Cité se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Belloc Cité par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Belloc Cité se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Barèges, 31100 Toulouse(3,574 €)

Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse(4,212 €)

Rue de la Coquille, 31100 Toulouse(3,840 €)

Place Cité Belloc, 31100 Toulouse(4,085 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Belloc Cité

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Belloc Cité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.