8 Rue Belloc Cité, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Belloc Cité, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 23.78 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Belloc Cité, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Coquille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 475 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 834AO, - Parcelle n°0268 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 50 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 1110 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1039 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 311 mètres
Ventes au 8 Rue Belloc Cité
Une vente a été recensée au 8 Rue Belloc Cité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Belloc Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Belloc Cité, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belloc Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belloc Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Belloc Cité dans son marché local
Prix du 8 Rue Belloc Cité par rapport à la voie
Sur Rue Belloc Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 8 Rue Belloc Cité se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Belloc Cité par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Belloc Cité se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Belloc Cité à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Belloc Cité est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
