12 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bénezet, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°10 et du 0.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 12 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 418 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1104 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 130 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 537 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bénezet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bénezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bénezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bénezet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bénezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bénezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bénezet dans son marché local
Prix du 12 Rue Bénezet par rapport à la voie
Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 12 Rue Bénezet se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bénezet se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
