36 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bénezet, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°29 et du 5.23 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 36 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 317 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 928 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 142 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 543 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 142 mètres
Ventes au 36 Rue Bénezet
Les 2 ventes au 36 Rue Bénezet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bénezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bénezet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bénezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bénezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bénezet dans son marché local
Prix du 36 Rue Bénezet par rapport à la voie
Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 36 Rue Bénezet se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Bénezet se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 69.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
