9 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 724 €

de 2 928 € à 4 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Bénezet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.75 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Déodat De Séverac à 380 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1051 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 907 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 99 mètres
- Collège Clémence Isaure à 588 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 243 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 540 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 98 mètres

Ventes au 9 Rue Bénezet

Les 0 ventes au 9 Rue Bénezet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Bénezet dans son marché local

Prix du 9 Rue Bénezet par rapport à la voie

Sur Rue Bénezet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 9 Rue Bénezet se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bénezet se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 17.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Broca, 31100 Toulouse(3,191 €)

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,428 €)

Impasse Bénézet, 31100 Toulouse(4,081 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,558 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Bénezet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bénezet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.