50 Rue Benjamin Baillaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Benjamin Baillaud, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Benjamin Baillaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 834ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 96 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1092 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 401 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 240 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 340 mètres
Ventes au 50 Rue Benjamin Baillaud
Les 8 ventes au 50 Rue Benjamin Baillaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Benjamin Baillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Benjamin Baillaud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Benjamin Baillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Benjamin Baillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Benjamin Baillaud dans son marché local
Prix du 50 Rue Benjamin Baillaud par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Baillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 50 Rue Benjamin Baillaud se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Benjamin Baillaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Benjamin Baillaud se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Benjamin Baillaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Benjamin Baillaud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
