58 Rue Benjamin Baillaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Benjamin Baillaud, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Benjamin Baillaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Caravelle.
3 niveaux - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 834AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 834ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 124 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1142 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 437 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 244 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Benjamin Baillaud
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Benjamin Baillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Benjamin Baillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Benjamin Baillaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Benjamin Baillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Benjamin Baillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Benjamin Baillaud dans son marché local
Prix du 58 Rue Benjamin Baillaud par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Baillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 58 Rue Benjamin Baillaud se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Benjamin Baillaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Benjamin Baillaud se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Benjamin Baillaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Benjamin Baillaud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
