9 bis Rue Béranger, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 627 €

de 3 029 € à 6 358 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Rue Béranger, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°9 et de 4.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 bis Rue Béranger, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 99 mètres
- Toulouse Matabiau à 1494 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 934 mètres
- Collège Nougaro à 489 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 742 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 166 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 275 mètres

Ventes au 9 bis Rue Béranger

Les 0 ventes au 9 bis Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Béranger dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Béranger par rapport à la voie

Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 9 bis Rue Béranger se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Béranger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Béranger se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Belou, 31100 Toulouse(4,556 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,662 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(4,650 €)

Rue du Calvados, 31100 Toulouse(4,389 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Béranger

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Béranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.