22 Rue Bernard Mulé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bernard Mulé, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 32.96 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bernard Mulé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Seel à 105 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 737 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 531 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 239 mètres
Ventes au 22 Rue Bernard Mulé
Les 10 ventes au 22 Rue Bernard Mulé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bernard Mulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bernard Mulé, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bernard Mulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bernard Mulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bernard Mulé dans son marché local
Prix du 22 Rue Bernard Mulé par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Mulé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 22 Rue Bernard Mulé se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bernard Mulé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bernard Mulé se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bernard Mulé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bernard Mulé est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
