23 Rue Bernard Mulé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bernard Mulé, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bernard Mulé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 595 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Seel à 148 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 676 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 588 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 259 mètres
Ventes au 23 Rue Bernard Mulé
Les 17 ventes au 23 Rue Bernard Mulé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bernard Mulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bernard Mulé, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bernard Mulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bernard Mulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bernard Mulé dans son marché local
Prix du 23 Rue Bernard Mulé par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Mulé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 23 Rue Bernard Mulé se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bernard Mulé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bernard Mulé se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bernard Mulé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bernard Mulé est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
