26 Rue Bernard Mulé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bernard Mulé, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 35.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 24.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bernard Mulé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 227 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Seel à 93 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 755 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 515 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 233 mètres
Ventes au 26 Rue Bernard Mulé
Les 3 ventes au 26 Rue Bernard Mulé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bernard Mulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bernard Mulé, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bernard Mulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bernard Mulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bernard Mulé dans son marché local
Prix du 26 Rue Bernard Mulé par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Mulé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 26 Rue Bernard Mulé se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bernard Mulé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bernard Mulé se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bernard Mulé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bernard Mulé est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
