8 Rue Bernard Mulé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard Mulé, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard Mulé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Louis Vitet.
1 niveau - 935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 138 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 587 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 665 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bernard Mulé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bernard Mulé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Mulé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard Mulé, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Mulé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Mulé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard Mulé dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard Mulé par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Mulé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 8 Rue Bernard Mulé se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard Mulé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard Mulé se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard Mulé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard Mulé est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
