36 Rue Bessières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bessières, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°21 et du 10.49 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Bessières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 46 parkings - 381 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 97 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 701 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 363 mètres
Ventes au 36 Rue Bessières
Les 5 ventes au 36 Rue Bessières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bessières, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bessières dans son marché local
Prix du 36 Rue Bessières par rapport à la voie
Sur Rue Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 36 Rue Bessières se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bessières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Bessières se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Bessières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Bessières est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
