18 Rue Bialar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 015 €

de 2 905 € à 4 624 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Bialar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°12 et de 8.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 18 Rue Bialar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baqué à 133 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 879 mètres
- Collège Nougaro à 278 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 734 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 290 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 245 mètres

Ventes au 18 Rue Bialar

Les 0 ventes au 18 Rue Bialar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Bialar dans son marché local

Prix du 18 Rue Bialar par rapport à la voie

Sur Rue Bialar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 18 Rue Bialar se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Bialar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bialar se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 27.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baque, 31100 Toulouse(3,713 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(3,442 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(3,664 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Bialar

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Bialar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.