2 Rue Biot, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 822 €

de 2 842 € à 4 430 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 418 €

de 4 687 € à 6 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Biot, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Biot, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourbaki.
1 niveau - 65 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 802AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 349 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baqué à 187 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 798 mètres
- Collège Nougaro à 265 mètres
- Lycée professionnel Roland Garros à 864 mètres
- Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 154 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 193 mètres

Ventes au 2 Rue Biot

Les 0 ventes au 2 Rue Biot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Biot dans son marché local

Prix du 2 Rue Biot par rapport à la voie

Sur Rue Biot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 2 Rue Biot se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Biot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Biot se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 21.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Henri Berton, 31100 Toulouse(3,431 €)

Impasse Beaumarchais, 31100 Toulouse(3,030 €)

Rue Alfred de Musset, 31100 Toulouse(3,302 €)

Rue du Général Bourbaki, 31100 Toulouse(3,821 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Biot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Biot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.