2 Rue Biot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Biot, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Biot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourbaki.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 187 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 798 mètres
- - Collège Nougaro à 265 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Biot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Biot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Biot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Biot dans son marché local
Prix du 2 Rue Biot par rapport à la voie
Sur Rue Biot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 2 Rue Biot se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Biot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Biot se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Biot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Biot est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
