2 bis Rue Biot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Biot, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Biot, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 195 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 798 mètres
- - Collège Nougaro à 266 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Biot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Biot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Biot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Biot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Biot par rapport à la voie
Sur Rue Biot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 bis Rue Biot se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Biot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Biot se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Biot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Biot est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
