23 Rue Biot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Biot, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Biot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 296 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 816 mètres
- - Collège Nougaro à 280 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 121 mètres
Ventes au 23 Rue Biot
Les 2 ventes au 23 Rue Biot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Biot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Biot dans son marché local
Prix du 23 Rue Biot par rapport à la voie
Sur Rue Biot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 23 Rue Biot se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Biot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Biot se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Biot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Biot est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
