25 Rue Biot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Biot, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Biot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marché aux Cochons.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 306 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 818 mètres
- - Collège Nougaro à 284 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Biot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Biot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Biot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Biot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Biot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Biot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Biot dans son marché local
Prix du 25 Rue Biot par rapport à la voie
Sur Rue Biot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 25 Rue Biot se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Biot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Biot se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Biot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Biot est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
