20 Rue Boilly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Boilly, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Boilly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 267 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1060 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 685 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 729 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 722 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Boilly
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Boilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Boilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Boilly, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Boilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Boilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Boilly dans son marché local
Prix du 20 Rue Boilly par rapport à la voie
Sur Rue Boilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 20 Rue Boilly se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Boilly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Boilly se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Boilly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Boilly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
