9 Rue Boilly, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boilly, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boilly, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 288 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1091 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 709 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 760 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 737 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Boilly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Boilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boilly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boilly dans son marché local
Prix du 9 Rue Boilly par rapport à la voie
Sur Rue Boilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 9 Rue Boilly se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boilly par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boilly se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boilly à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boilly est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
