103 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Bonnat, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°101 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle.
12 niveaux - 89 logements - 4023 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 811AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 148 mètres
- - Saint-Agne à 676 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - Collège Anatole France à 678 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Bonnat
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Bonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Bonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Bonnat, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Bonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Bonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Bonnat dans son marché local
Prix du 103 Rue Bonnat par rapport à la voie
Sur Rue Bonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 103 Rue Bonnat se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Bonnat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Bonnat se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Bonnat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Bonnat est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
