26 bis Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Bonnat, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 et du 3.57 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libellules à 221 mètres
- - Saint-Agne à 922 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 427 mètres
- - Collège privé La Prairie à 384 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 784 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Bonnat
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Bonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Bonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Bonnat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Bonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Bonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Bonnat dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Bonnat par rapport à la voie
Sur Rue Bonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 26 bis Rue Bonnat se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Bonnat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Bonnat se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Bonnat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Bonnat est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
