68 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Bonnat, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°66 bis et de n°66.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marvig à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 838ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 234 mètres
- - Saint-Agne à 953 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 745 mètres
- - Collège privé La Prairie à 743 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 233 mètres
Ventes au 68 Rue Bonnat
Les 9 ventes au 68 Rue Bonnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Bonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Bonnat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Bonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Bonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Bonnat dans son marché local
Prix du 68 Rue Bonnat par rapport à la voie
Sur Rue Bonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 68 Rue Bonnat se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Bonnat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Bonnat se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Bonnat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Bonnat est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
