85 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Bonnat, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°83 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1910 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 838AB, - Parcelle n°0085 - Feuille 838ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 66 mètres
- - Saint-Agne à 802 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 728 mètres
- - Collège Jean Moulin à 741 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Bonnat
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Bonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Bonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Bonnat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Bonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Bonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Bonnat dans son marché local
Prix du 85 Rue Bonnat par rapport à la voie
Sur Rue Bonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 85 Rue Bonnat se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Bonnat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Bonnat se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Bonnat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Bonnat est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
