97 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Bonnat, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°99 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Bonnat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bonnat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 838ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saouzelong à 68 mètres
- - Saint-Agne à 714 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 701 mètres
- - Collège Anatole France à 719 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1291 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Bonnat
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Bonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Bonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Bonnat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Bonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Bonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Bonnat dans son marché local
Prix du 97 Rue Bonnat par rapport à la voie
Sur Rue Bonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 97 Rue Bonnat se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Bonnat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Bonnat se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Bonnat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Bonnat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
