2 Rue Boubée, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boubée, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°1 et de 12.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue Boubée, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 327 mètres
- - Toulouse Matabiau à 499 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 510 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 79 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 865 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 42 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 80 mètres
Ventes au 2 Rue Boubée
Les 4 ventes au 2 Rue Boubée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boubée dans son marché local
Prix du 2 Rue Boubée par rapport à la voie
Sur Rue Boubée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 2 Rue Boubée se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boubée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boubée se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
