6 Rue Bouloc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bouloc, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bouloc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 811AD, - Parcelle n°0251 - Feuille 811AD, - Parcelle n°0327 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc à 85 mètres
- - Saint-Agne à 1186 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 825 mètres
- - Collège Anatole France à 123 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 50 mètres
Ventes au 6 Rue Bouloc
Une vente a été recensée au 6 Rue Bouloc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bouloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bouloc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bouloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bouloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bouloc dans son marché local
Prix du 6 Rue Bouloc par rapport à la voie
Sur Rue Bouloc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 6 Rue Bouloc se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bouloc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bouloc se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bouloc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bouloc est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
