8 Rue Bouloc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bouloc, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 8 Rue Bouloc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Lespinet.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouloc à 68 mètres
- - Saint-Agne à 1203 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 819 mètres
- - Collège Anatole France à 112 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bouloc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bouloc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bouloc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bouloc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouloc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bouloc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bouloc dans son marché local
Prix du 8 Rue Bouloc par rapport à la voie
Sur Rue Bouloc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 8 Rue Bouloc se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bouloc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bouloc se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 62.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
