1 Rue Bouquières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bouquières, affiche un prix moyen de 5 943 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bouquières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 129 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1058 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bouquières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bouquières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bouquières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bouquières, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bouquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bouquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bouquières dans son marché local
Prix du 1 Rue Bouquières par rapport à la voie
Sur Rue Bouquières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 1 Rue Bouquières se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bouquières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bouquières se situe 68.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bouquières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bouquières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
