10 Rue Bouquières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bouquières, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°31 et du 0.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bouquières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 114 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1075 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 47 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bouquières
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bouquières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bouquières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bouquières, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bouquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bouquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bouquières dans son marché local
Prix du 10 Rue Bouquières par rapport à la voie
Sur Rue Bouquières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 10 Rue Bouquières se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bouquières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bouquières se situe 44.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bouquières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bouquières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
