14 Rue Brascassat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Brascassat, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Brascassat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 223 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 868 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 524 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Brascassat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Brascassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Brascassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Brascassat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Brascassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Brascassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Brascassat dans son marché local
Prix du 14 Rue Brascassat par rapport à la voie
Sur Rue Brascassat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 14 Rue Brascassat se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Brascassat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Brascassat se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Brascassat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Brascassat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
